臺北市北投區文林北路136號3F/25F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 75.4 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物28.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 文林段三小段 923 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 86.4
文林北路中位 66.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 13%比文林北路中位 高 13%比北投區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,650 萬
+19%
2026 年推估5,539 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 18F/25F 3房2廳3衛 · 120.7 坪 89.6 萬/坪總 10,600 萬 2021-10-19 24F/25F 4房2廳4衛 · 120.07 坪 89.8 萬/坪總 10,000 萬 2020-09-17 7F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 75.8 萬/坪總 4,480 萬 2019-07-03 12F/25F 0房0廳0衛 · 120.07 坪 82.1 萬/坪總 8,900 萬 2019-04-18 13F/25F 0房0廳0衛 · 120.7 坪 82 萬/坪總 8,888 萬 2019-04-17 14F/25F 0房0廳0衛 · 120.7 坪 83.1 萬/坪總 9,000 萬 2019-04-11 5F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 69.2 萬/坪總 4,160 萬 2019-04-04 15F/25F 0房0廳0衛 · 120.71 坪 86 萬/坪總 9,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。