臺北市大安區敦化南路一段177巷26號7F/7F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,785 萬 137.3 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物12.83 坪
公設比55.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 仁愛段六小段 452 地號
價格拆解
成交總價3,785 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,545 萬
單價 137.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.3 萬/坪
本筆成交 137.3
本棟中位 128
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 7%比敦化南路一段中位 高 30%比大安區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）709 萬
貸款（8 成）2,836 萬
每月月付106,248 元
30 年總利息989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位編號:b1-1號本案價金包含車位總價240萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。