臺北市松山區長春路343號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 210,665 萬 66.5 萬/坪 × 3165.91 坪
權狀坪數3165.91 坪
主建物2670.43 坪
公設比10.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 3165.91 坪
└ 主建物 2670.43 坪
└ 公設等 495.48 坪
土地持分 450.91 坪
0 坪3165.91 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價210,665 萬
其中車位−11,780 萬
扣車位後房價198,885 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 62.6
長春路中位 70
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 6%比長春路中位 低 5%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210,665 萬
+6%
2026 年推估223,817 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39,777 萬
貸款（8 成）159,108 萬
每月月付5,960,825 元
30 年總利息55,482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局125房69廳94衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（11,780 萬）
備註：含傢俱設備費12600000元；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。