臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號13F/15F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 90.1 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物19.75 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 天母段四小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 89.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 51%比士林區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+9%
2026 年推估3,217 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。