臺北市信義區松德路18號12F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 58.4 萬/坪 × 65.07 坪
權狀坪數65.07 坪
主建物47.74 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.07 坪
└ 主建物 47.74 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪65.07 坪
土地坐落 信義段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 72.5
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 19%比松德路中位 低 30%比信義區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,377 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。