臺北市內湖區內湖路二段103巷18號19F/26F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,280 萬 139.2 萬/坪 × 168.44 坪
權狀坪數168.44 坪
主建物69.98 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 168.44 坪
└ 主建物 69.98 坪
└ 公設等 98.46 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪168.44 坪
土地坐落 碧湖段三小段 166 地號
價格拆解
成交總價19,280 萬
其中車位−870 萬
扣車位後房價18,410 萬
單價 139.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.2 萬/坪
本筆成交 139.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比內湖路二段中位 高 104%比內湖區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,280 萬
+17%
2026 年推估22,530 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,682 萬
貸款（8 成）14,728 萬
每月月付551,770 元
30 年總利息5,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（870 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 17F/26F 0房0廳0衛 · 204.71 坪 158 萬/坪總 23,006 萬 2021-05-01 14F/26F 0房0廳0衛 · 168.52 坪 130 萬/坪總 18,163 萬 2021-01-20 18F/26F 3房2廳4衛 · 168.52 坪 140.8 萬/坪總 19,500 萬 2021-01-05 24F/26F 0房0廳0衛 · 156.38 坪 139.7 萬/坪總 19,055 萬 2020-12-15 26F/26F 0房0廳0衛 · 156.38 坪 140 萬/坪總 19,095 萬 2020-10-29 3F/26F 0房0廳0衛 · 168.59 坪 131.3 萬/坪總 18,348 萬 2020-10-22 23F/26F 0房0廳0衛 · 168.44 坪 140 萬/坪總 19,385 萬 2020-10-15 7F/26F 0房0廳0衛 · 156.53 坪 133 萬/坪總 18,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。