臺北市大安區新生南路三段70巷8號12F/12F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 152.5 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物23.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 龍泉段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,820 萬
單價 152.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.5 萬/坪
本筆成交 152.5
本棟中位 148.7
新生南路三段中位 93.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比新生南路三段中位 高 63%比大安區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,180 萬
+12%
2026 年推估6,900 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 1F/12F 0房1廳1衛 · 21.05 坪 171.7 萬/坪總 3,615 萬 2025-03-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 152.9 萬/坪總 6,238 萬 2024-03-06 1F/12F 0房0廳0衛 · 21.05 坪 169.9 萬/坪總 3,576 萬 2021-10-31 10F/12F 1房2廳2衛 · 50.41 坪 147.1 萬/坪總 5,976 萬 2021-10-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 144.1 萬/坪總 5,820 萬 2021-10-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 50.41 坪 146.9 萬/坪總 5,966 萬 2021-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 142 萬/坪總 5,760 萬 2021-10-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 148.7 萬/坪總 6,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。