臺北市大安區新生南路三段70巷8號1F/12F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,615 萬 171.7 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物14.01 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 龍泉段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.7 萬/坪
本筆成交 171.7
本棟中位 148.7
新生南路三段中位 94
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 15%比新生南路三段中位 高 83%比大安區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,892 萬
每月月付108,346 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：6259建號及其座落土地持份178/10000。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 152.9 萬/坪總 6,238 萬 2024-03-06 1F/12F 0房0廳0衛 · 21.05 坪 169.9 萬/坪總 3,576 萬 2021-11-17 12F/12F 0房0廳0衛 · 50.41 坪 152.5 萬/坪總 6,180 萬 2021-10-31 10F/12F 1房2廳2衛 · 50.41 坪 147.1 萬/坪總 5,976 萬 2021-10-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 144.1 萬/坪總 5,820 萬 2021-10-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 50.41 坪 146.9 萬/坪總 5,966 萬 2021-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 142 萬/坪總 5,760 萬 2021-10-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 148.7 萬/坪總 6,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。