臺北市內湖區大湖街131巷2號7F/11F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 69.4 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物8.02 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 大湖段二小段 285 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 71.7
大湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 3%比大湖街中位 高 17%比內湖區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,218 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 85.3 萬/坪總 1,190 萬 2025-01-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 93.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-02 0房0廳0衛 · 37.09 坪 50.9 萬/坪總 1,888 萬 2017-11-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 58.1 萬/坪總 810 萬 2015-07-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 68.1 萬/坪總 950 萬 2014-03-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 71.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-02-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 68.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-11 7F/11F 2房1廳1衛 · 14.71 坪 71.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。