臺北市南港區東新街118巷91號8F/11F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 69.8 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 62.9
東新街中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比東新街中位 高 2%比南港區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+35%
2026 年推估3,439 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-28 3F/11F 1房2廳2衛 · 35.3 坪 62.6 萬/坪總 2,210 萬 2016-10-27 2F/11F 3房1廳2衛 · 27.04 坪 65.8 萬/坪總 1,780 萬 2014-11-22 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 63.7 萬/坪總 2,250 萬 2014-10-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 60.2 萬/坪總 2,198 萬 2013-07-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 74.3 萬/坪總 2,010 萬 2012-11-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 56.1 萬/坪總 1,980 萬 2012-10-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 62.9 萬/坪總 1,700 萬 2012-08-23 8F/11F 3房1廳2衛 · 36.54 坪 53.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。