臺北市士林區中山北路六段8之1號4F/8F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 66.5 萬/坪 × 97.74 坪
權狀坪數97.74 坪
主建物42.42 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.74 坪
└ 主建物 42.42 坪
└ 公設等 55.32 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪97.74 坪
土地坐落 芝山段二小段 738 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 72.5
中山北路六段中位 75.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比中山北路六段中位 低 12%比士林區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。