臺北市中山區長安東路二段105號6F/13F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 78 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物7.73 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 長安段三小段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 1%比中山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
+2%
2026 年推估1,461 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。