臺北市信義區福德街268巷4弄25號5F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 42.8 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物35.96 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 福德段一小段 716-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
福德街中位 59.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 28%比信義區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+15%
2026 年推估2,385 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。