臺北市中正區羅斯福路二段3號2F/12F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 119.9 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物70.31 坪
公設比7.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 70.31 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 南海段一小段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 119.9
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 34%比中正區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,200 萬
+28%
2026 年推估13,084 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。