臺北市中山區中山北路二段72巷9號3F/10F
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 79.7 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物7.49 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 中山段四小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 76.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,460 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。