臺北市中正區南昌路二段112號9F/11F
2014-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,628 萬 58.7 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物30.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 河堤段四小段 6 地號
價格拆解
成交總價3,628 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 73.8
南昌路二段中位 87
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 20%比南昌路二段中位 低 33%比中正區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。