臺北市萬華區萬大路386號8F/8F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 67.4 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物18.31 坪
公設比39.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 萬大段二小段 570 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 74.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 10%比萬大路中位 高 33%比萬華區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+19%
2026 年推估2,880 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。