臺北市信義區永吉路73號12F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 80.2 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物30.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪48 坪
土地坐落 雅祥段一小段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 95.2
永吉路中位 80.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 16%比永吉路中位 低 1%比信義區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+27%
2026 年推估4,895 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。