臺北市信義區永吉路73號
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 36 萬 41.3 萬/坪 × 0.87 坪
權狀坪數0.87 坪
主建物0.35 坪
公設比57.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 0.87 坪
└ 主建物 0.35 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 0.07 坪
0 坪0.87 坪
土地坐落 雅祥段一小段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價36 萬
扣車位後房價36 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 95.2
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 57%比永吉路中位 低 49%比信義區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交36 萬
+12%
2026 年推估40 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。