臺北市士林區士東路322號5F/6F
2017-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 50.7 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物7.22 坪
公設比53.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 88-1 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 55.4
士東路中位 63.5
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比士東路中位 低 20%比士林區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。