臺北市士林區士東路322號3F/6F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 67.9 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物7.22 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 88-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 55.4
士東路中位 63.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 23%比士東路中位 高 7%比士林區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+16%
2026 年推估891 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 78.3 萬/坪總 888 萬 2022-03-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 69.1 萬/坪總 820 萬 2021-01-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 27.37 坪 52.9 萬/坪總 1,448 萬 2017-07-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 59 萬/坪總 700 萬 2017-01-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 50.7 萬/坪總 966 萬 2015-12-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 47.6 萬/坪總 1,290 萬 2014-09-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 27.37 坪 55.4 萬/坪總 1,515 萬 2014-08-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 48.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。