臺北市松山區民族東路683號2F/7F

2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,960 萬 49.1 萬/坪 × 39.92 坪

權狀坪數39.92 坪

主建物28.03 坪

公設比16.4%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 39.92 坪

└ 主建物 28.03 坪

└ 公設等 11.89 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪39.92 坪

土地坐落 濱江段四小段 305 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪

本筆成交 49.1

本棟中位 72.9

民族東路中位 57.5

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 33%比民族東路中位低 15%比松山區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,960 萬

+30%

2026 年推估2,551 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,568 萬

每月月付58,744 元

30 年總利息547 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。