臺北市文山區興隆路二段251號6F/9F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 62.4 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物7.31 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 興隆段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價943 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 63.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比興隆路二段中位 高 19%比文山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：本案為106年8月所簽訂之預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 15.12 坪 83.9 萬/坪總 1,268 萬 2023-01-03 9F/9F 2房1廳1衛 · 15.12 坪 76.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-06 9F/9F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 65.5 萬/坪總 990 萬 2019-09-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 34.39 坪 110 萬/坪總 2,486 萬 2019-07-18 3F/9F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 61.5 萬/坪總 930 萬 2019-03-12 7F/9F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 62.8 萬/坪總 950 萬 2018-05-11 8F/9F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 63.5 萬/坪總 960 萬 2018-03-30 5F/9F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 60.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。