臺北市文山區興隆路二段251號9F/9F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 65.5 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物7.31 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 興隆段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 63.5
興隆路二段中位 52.5
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 3%比興隆路二段中位 高 25%比文山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,122 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。