臺北市內湖區文德路66巷32弄6號1F/7F
2021-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 25.7 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物4.98 坪
公設比23.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 文德段二小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 59.6
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 57%比文德路中位 低 60%比內湖區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+18%
2026 年推估237 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土增稅由買方負擔、持分買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。