臺北市內湖區南京東路六段350之7號12F/12F

2019-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 53 萬/坪 × 11.7 坪

權狀坪數11.7 坪

主建物7.23 坪

公設比34.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 11.7 坪

└ 主建物 7.23 坪

└ 公設等 4.47 坪

土地持分 1.93 坪

0 坪11.7 坪

土地坐落 潭美段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪

本筆成交 53

本棟中位 54.4

南京東路六段中位 61.8

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 3%比南京東路六段中位低 14%比內湖區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交620 萬

+20%

2026 年推估746 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態廠辦

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。