臺北市中山區中山北路一段83巷9號4F/7F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.7 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物25.13 坪
公設比16.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 正義段三小段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 53.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 22%比中山北路一段中位 低 46%比中山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+14%
2026 年推估1,441 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 80.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 79.8 萬/坪總 710 萬 2023-12-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 17.95 坪 86.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.95 坪 52.1 萬/坪總 936 萬 2022-10-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 41.7 萬/坪總 870 萬 2022-08-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 20.35 坪 73.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.9 坪 61.8 萬/坪總 550 萬 2022-05-05 5F/7F 0房1廳1衛 · 8.64 坪 62 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。