臺北市中山區中山北路一段83巷9號4F/7F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 52.1 萬/坪 × 17.95 坪
權狀坪數17.95 坪
主建物13.84 坪
公設比9.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 17.95 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪17.95 坪
土地坐落 正義段三小段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 53.3
中山北路一段中位 78.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 2%比中山北路一段中位 低 33%比中山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
+12%
2026 年推估1,050 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。