臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號3F/9F

2020-10-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 103.6 萬/坪 × 15.44 坪

權狀坪數15.44 坪

主建物8.19 坪

公設比36.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 15.44 坪

└ 主建物 8.19 坪

└ 公設等 7.25 坪

土地持分 2.93 坪

0 坪15.44 坪

土地坐落 南海段二小段 218 地號

成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪

本筆成交 103.6

本棟中位 109.7

羅斯福路二段中位 89.8

中正區 2020 年中位 80.4

比本棟中位低 6%比羅斯福路二段中位高 15%比中正區 2020 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,600 萬

+34%

2026 年推估2,138 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。