臺北市南港區興中路68巷6號4F/22F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 79.4 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物30.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 南港段一小段 1321 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 75
興中路中位 69.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 6%比興中路中位 高 15%比南港區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,480 萬
+35%
2026 年推估6,032 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。