臺北市內湖區金湖路77號23F/24F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,280 萬 97.6 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物38.61 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 康寧段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價6,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 83.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 17%比金湖路中位 高 35%比內湖區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,280 萬
+19%
2026 年推估7,496 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。