臺北市內湖區新富街58號10F/11F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 13,327 萬 94.8 萬/坪 × 154.02 坪
權狀坪數154.02 坪
主建物69.54 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 154.02 坪
└ 主建物 69.54 坪
└ 公設等 84.48 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪154.02 坪
土地坐落 潭美段五小段 155 地號
價格拆解
成交總價13,327 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價12,687 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 90.6
新富街中位 80.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比新富街中位 高 18%比內湖區 2016 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,537 萬
貸款（8 成）10,150 萬
每月月付380,245 元
30 年總利息3,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。