臺北市中山區遼寧街101巷21號2F/8F

2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,468 萬 91 萬/坪 × 68.09 坪

權狀坪數68.09 坪

主建物38.03 坪

公設比36.9%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 68.09 坪

└ 主建物 38.03 坪

└ 公設等 30.06 坪

土地持分 15.58 坪

0 坪68.09 坪

土地坐落 長安段一小段 85 地號

價格拆解

成交總價5,468 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價5,118 萬

單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪

本筆成交 91

本棟中位 92.9

遼寧街中位 80

中山區 2017 年中位 66

比本棟中位低 2%比遼寧街中位高 14%比中山區 2017 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,024 萬

貸款（8 成）4,094 萬

每月月付153,393 元

30 年總利息1,428 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-05-23 2F/8F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 77.8 萬/坪總 5,300 萬 2013-12-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 92.9 萬/坪總 5,188 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。