臺北市內湖區民權東路六段210巷45號1F/7F
2021-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18 萬 41.6 萬/坪 × 0.43 坪
權狀坪數0.43 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 0.43 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪0.43 坪
土地坐落 石潭段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價18 萬
扣車位後房價18 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 55.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 25%比民權東路六段中位 低 36%比內湖區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18 萬
+18%
2026 年推估21 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 71.3 萬/坪總 776 萬 2020-05-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 52.4 萬/坪總 570 萬 2020-05-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 55.5 萬/坪總 640 萬 2019-04-24 1F/7F 0房1廳1衛 · 43.16 坪 67.2 萬/坪總 2,900 萬 2018-07-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 54.2 萬/坪總 625 萬 2018-03-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.41 坪 47.3 萬/坪總 1,060 萬 2012-09-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.88 坪 52.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。