臺北市松山區南京東路五段71號2F/14F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 79.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物26.57 坪
公設比17%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 66.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 20%比南京東路五段中位 高 7%比松山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,712 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.35 坪 75.5 萬/坪總 3,650 萬 2024-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 78 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 80.2 萬/坪總 2,880 萬 2023-11-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 62.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 72.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-02-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 66.3 萬/坪總 2,460 萬 2021-06-25 3F/14F 2房0廳1衛 · 35.15 坪 70.6 萬/坪總 2,480 萬 2021-06-25 3F/14F 2房1廳0衛 · 42.04 坪 70.7 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。