臺北市內湖區內湖路二段263巷9弄1號7F/9F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 80.2 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物11.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 碧湖段二小段 252 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 17%比內湖區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,490 萬
-1%
2026 年推估2,469 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。