臺北市松山區三民路43巷10號2F/14F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 56.7 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物31.31 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,465 萬
扣車位後房價3,465 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 64.5
三民路中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 12%比三民路中位 低 23%比松山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,465 萬
+27%
2026 年推估4,393 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。