臺北市信義區吳興街220巷11弄5號5F/7F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,624 萬 66.7 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物30.69 坪
公設比9.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 三興段二小段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 75.9
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 12%比吳興街中位 高 10%比信義區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,624 萬
+20%
2026 年推估3,139 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,099 萬
每月月付78,644 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。