臺北市中山區明水路650號2F/10F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 73 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物21.56 坪
公設比42.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 金泰段 83-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 63.4
明水路中位 81.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 15%比明水路中位 低 10%比中山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+16%
2026 年推估3,709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。