臺北市松山區民生東路三段113巷25弄29號2F/7F
2016-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 63.9 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物34.74 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 74
民生東路三段中位 77
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比民生東路三段中位 低 17%比松山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。