臺北市信義區吳興街320巷45號3F/6F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 51 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物31.19 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 吳興段一小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 54.8
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 7%比吳興街中位 低 16%比信義區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+20%
2026 年推估2,393 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。