臺北市士林區格致路20巷31號7F/10F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 42.5 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物8.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 華岡段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.4
格致路中位 44.9
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比格致路中位 低 5%比士林區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。