臺北市大同區蘭州街6巷2號8F/9F
2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 321 萬 10.4 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物24.04 坪
公設比14%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 雙連段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 49
蘭州街中位 52.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 79%比蘭州街中位 低 80%比大同區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交321 萬
+24%
2026 年推估397 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 58.3 萬/坪總 2,268 萬 2021-02-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2018-03-07 9F/9F 5房1廳6衛 · 39.28 坪 48.1 萬/坪總 1,890 萬 2018-03-07 9F/9F 3房1廳4衛 · 31.08 坪 48 萬/坪總 1,490 萬 2018-03-07 9F/9F 3房1廳4衛 · 29.3 坪 48.5 萬/坪總 1,420 萬 2016-08-22 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 51.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-08 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 49 萬/坪總 1,625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。