臺北市大同區蘭州街6巷2號9F/9F
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 48.1 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物27.68 坪
公設比13.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 雙連段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49
蘭州街中位 53.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 2%比蘭州街中位 低 10%比大同區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+26%
2026 年推估2,388 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 58.3 萬/坪總 2,268 萬 2021-11-22 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.97 坪 10.4 萬/坪總 321 萬 2021-02-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2018-03-07 9F/9F 3房1廳4衛 · 31.08 坪 48 萬/坪總 1,490 萬 2018-03-07 9F/9F 3房1廳4衛 · 29.3 坪 48.5 萬/坪總 1,420 萬 2016-08-22 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 51.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-08 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 49 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。