臺北市大同區迪化街二段340號2F/5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 46.4 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物34.95 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 文昌段一小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.4
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 2%比迪化街二段中位 低 15%比大同區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+19%
2026 年推估2,374 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。