臺北市內湖區星雲街150巷46號8F/13F
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,422 萬 85.2 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物11.74 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 康寧段三小段 544-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 80.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 6%比星雲街中位 高 26%比內湖區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,422 萬
+17%
2026 年推估1,662 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。