臺北市內湖區星雲街150巷46號12F/13F
2018-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,376 萬 69.5 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物13.87 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 康寧段三小段 544-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 80.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 13%比星雲街中位 高 3%比內湖區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,376 萬
+24%
2026 年推估1,711 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 10F/13F 3房2廳1衛 · 21.8 坪 95.5 萬/坪總 1,830 萬 2025-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 100.3 萬/坪總 2,750 萬 2023-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 80.3 萬/坪總 2,528 萬 2021-05-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 28.08 坪 78.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-02-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 16.68 坪 85.2 萬/坪總 1,422 萬 2020-01-12 5F/13F 3房2廳1衛 · 21.46 坪 68.9 萬/坪總 1,325 萬 2019-01-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 67.9 萬/坪總 1,888 萬 2017-01-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 35.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。