臺北市內湖區南京東路六段166號

2015-06-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,030 萬 40.6 萬/坪 × 74.71 坪

權狀坪數74.71 坪

主建物28.64 坪

公設比53.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 74.71 坪

└ 主建物 28.64 坪

└ 公設等 46.07 坪

土地持分 10.5 坪

0 坪74.71 坪

土地坐落 潭美段四小段 449 地號

成交總價3,030 萬

扣車位後房價3,030 萬

單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 55.6

南京東路六段中位 61.1

內湖區 2015 年中位 55.3

比本棟中位低 27%比南京東路六段中位低 34%比內湖區 2015 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）606 萬

貸款（8 成）2,424 萬

每月月付90,813 元

30 年總利息845 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：車位實際使用狀況，現場已修改為坡道平面一個使用。包括頂樓增建及其它增建。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。