臺北市內湖區南京東路六段166號

2014-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,180 萬 40.5 萬/坪 × 78.6 坪

權狀坪數78.6 坪

主建物19.57 坪

公設比60%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 78.6 坪

└ 主建物 19.57 坪

└ 公設等 59.03 坪

土地持分 11.37 坪

0 坪78.6 坪

土地坐落 潭美段四小段 449 地號

成交總價3,180 萬

扣車位後房價3,180 萬

單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪

本筆成交 40.5

本棟中位 55.6

南京東路六段中位 61.8

內湖區 2014 年中位 55.5

比本棟中位低 27%比南京東路六段中位低 34%比內湖區 2014 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）636 萬

貸款（8 成）2,544 萬

每月月付95,308 元

30 年總利息887 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。