臺北市中正區衡陽路69號5F/15F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 94.5 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物18.26 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 城中段二小段 306 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 97
衡陽路中位 80
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比衡陽路中位 高 18%比中正區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,962 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。